最新發(fā)布！事關(guān)福州新區(qū)人才保障性住房

注意！注意！2月21日    至3月4日，福州濱海新城人才保障性住房資格申請(qǐng)開始受理啦！

房源安排在武夷書香名邸、恒榮廣場(chǎng)、新投匯賢雅居、濱海租賃三期及新天地海濱花園，五個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)共300套。

全文如下：

關(guān)于福州濱海新城人才保障性住房資格申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告

根據(jù)福州新區(qū)管委會(huì)（新城指揮部）《關(guān)于優(yōu)化人才住房政策一攬子意見等有關(guān)問題的紀(jì)要》（〔2021〕52號(hào)）、福州新區(qū)黨工委管委會(huì)《關(guān)于福州濱海新城人才住房銷售工作有關(guān)事宜的紀(jì)要》（〔2022〕2號(hào)）、《福州濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則（試行）》（榕政辦發(fā)〔2020〕11號(hào)）、《福州市人民政府辦公廳關(guān)于福州濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則（試行）的補(bǔ)充意見》（榕政辦發(fā)〔2021〕4 號(hào)）和《福州濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則（試行）工作規(guī)程》（長(zhǎng)政綜〔2020〕332號(hào)）等文件精神，現(xiàn)就福州濱海新城人才保障性住房資格申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、受理對(duì)象及條件

（一）在福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方公里范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位、人民團(tuán)體在編在崗人員（含經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的教育、衛(wèi)生系統(tǒng)中與編內(nèi)同類人員實(shí)行同工同酬待遇的緊缺急需人才）；在福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方公里范圍內(nèi)注冊(cè)登記或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)、民辦非企業(yè)人才，且與用人單位簽訂3年及以上工作合同并已以用人單位名義依法繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（或工薪個(gè)人所得稅）。

（二）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在福州新區(qū)范圍內(nèi)無房產(chǎn)且在本公告發(fā)布前2年內(nèi)在福州新區(qū)范圍內(nèi)無房產(chǎn)交易記錄。

福州新區(qū)范圍

國(guó)務(wù)院批復(fù)的福州新區(qū)初期規(guī)劃范圍涉及福州沿江沿海4個(gè)縣（市）區(qū)26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），其中：馬尾區(qū)羅星、馬尾、亭江、瑯岐4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），倉(cāng)山區(qū)城門、蓋山2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，長(zhǎng)樂區(qū)鶴上、古槐、文嶺、湖南、金峰、漳港、江田、松下、文武砂9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），福清市高山、?？凇⒊穷^、龍?zhí)铩⒔R、港頭、三山、沙埔、東瀚、江陰、新厝11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。

（三）申請(qǐng)人須符合以下條件之一：

（1）全日制本科及以上學(xué)歷人員;

（2）中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才;

（3）技師及以上職業(yè)資格(或職業(yè)技能等級(jí))的技能人才。

（四）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女未享受過省、市、區(qū)相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（包括購(gòu)買經(jīng)適房、限價(jià)房、房改房、集資房、公房、人才房及享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼等）。

申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女如已享受省、市、區(qū)有關(guān)人才租房?jī)?yōu)惠政策（包括租住酒店式人才公寓、社會(huì)租賃房、公共租賃房及享受人才租房補(bǔ)貼等），須在簽訂濱海新城人才保障性住房購(gòu)房合同前，退出原先享受的實(shí)物住房或不再領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

（五）人才家庭以夫妻和未成年子女作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（見文末閱讀原文附件2），一戶人才家庭只能購(gòu)買一套人才保障性住房，夫妻雙方均符合條件的，按照“就高從優(yōu)”原則，可由層次較高的一方申請(qǐng)，不得重復(fù)享受。

二、申報(bào)審核流程

（一）申請(qǐng)（申請(qǐng)受理時(shí)間為2022年2月21日-3月4日工作日）

1.個(gè)人申請(qǐng)。凡符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人提交下列材料向所在用人單位提出申請(qǐng)：

（1）《福州濱海新城人才保障性住房審批表》（見文末閱讀原文附件3）1份；

（2）申請(qǐng)人的家庭戶口簿復(fù)印件1份（包含本人、配偶和未成年子女）以及申請(qǐng)人本人、配偶和未成年子女身份證（或其他有效身份證件）原件及復(fù)印件1份，已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份，未婚的提供本人未婚聲明原件1份，未成年子女還須提供出生醫(yī)學(xué)證明原件及復(fù)印件1份；

（3）申請(qǐng)福州濱海新城人才保障性住房承諾和授權(quán)書原件1份（見文末閱讀原文附件4）；

（4）機(jī)關(guān)事業(yè)單位、人民團(tuán)體申請(qǐng)人須提供機(jī)構(gòu)編制核編證復(fù)印件1份；企業(yè)及民辦非企業(yè)申請(qǐng)人須提供工作合同原件及復(fù)印件1份，且在濱海新城繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交記錄（或工薪個(gè)人所得稅完稅證明）1份；

（5）提供相應(yīng)人才類別證明材料：

①全日制本科及以上學(xué)歷人員提供本人畢業(yè)證書原件及復(fù)印件各1份，國(guó)內(nèi)院校畢業(yè)生還須提供學(xué)信網(wǎng)的“教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表”1份，留學(xué)回國(guó)人員還須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書1份；

②中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才提供本人職稱證明相關(guān)材料（見文末閱讀原文附件5）;

③技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人才提供本人技能證書原件及復(fù)印件1份，以及國(guó)家職業(yè)資格證書全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢結(jié)果或職業(yè)技能等級(jí)證書全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果等。

2.用人單位初審。用人單位應(yīng)嚴(yán)格核對(duì)原件、審查申報(bào)條件和申報(bào)材料，以上原件用人單位審核后退還申請(qǐng)人，所有復(fù)印件須簽注“經(jīng)核對(duì)，與原件相符”并加蓋用人單位公章。

3.窗口受理匯總。在福州市引進(jìn)人才服務(wù)中心濱海新城分中心（東南數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期4號(hào)樓一樓大廳）設(shè)立受理窗口。各用人單位向窗口提交以下材料，窗口受理并匯總：

（1）機(jī)關(guān)事業(yè)單位和人民團(tuán)體須提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；企業(yè)須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；民辦非企業(yè)須提供民辦非企業(yè)法人登記證書復(fù)印件1份；在濱海新城設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)和民辦非企業(yè)須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及在濱海新城設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的證明材料、在職人員在濱海新城工作的證明材料；

（2）機(jī)關(guān)事業(yè)單位、人民團(tuán)體須出具本單位所有申請(qǐng)人員在編在崗證明原件1份；

（3）申請(qǐng)人提交的相關(guān)材料；

（4）福州濱海新城人才保障性住房申請(qǐng)人員花名冊(cè)1份（見文末閱讀原文附件6）。

（二）聯(lián)合審核

濱海新城人才住房管理工作長(zhǎng)樂區(qū)工作小組召集功能區(qū)辦、公安、民政、人社、住建、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)職能部門對(duì)申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行聯(lián)合審核。

（三）公示

對(duì)聯(lián)審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人，在政府公開網(wǎng)站進(jìn)行公示（5個(gè)工作日）。

（四）抽簽選房

在公證部門的見證下，按照公平、公正、公開的原則，在符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人中進(jìn)行抽簽搖號(hào)，產(chǎn)生選房順序號(hào)；按選房順序號(hào)依次選房（具體選房方案另行通知），若有放棄選房的，則按選房順序號(hào)依次遞補(bǔ)。

申請(qǐng)人選定房號(hào)后，在項(xiàng)目具備銷售條件后15天內(nèi)與人才住房開發(fā)單位（或產(chǎn)權(quán)單位）簽訂購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議，按規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；超過15天未簽訂購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議的，視為放棄購(gòu)房資格。

三、房源及價(jià)格

福州濱海新城人才保障性住房房源安排在武夷書香名邸、恒榮廣場(chǎng)、新投匯賢雅居、濱海租賃三期及新天地海濱花園五個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)共300套。

福州濱海新城人才保障性住房配售戶型面積控制在60平方米~90平方米，配售標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)稳藨舨怀^60平方米戶型，2人家庭戶不超過75平方米戶型，3人及以上家庭戶不超過90平方米戶型。

福州濱海新城人才保障性住房?jī)r(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)7折出售（其中濱海租賃三期系精裝房，配售價(jià)格為毛坯房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)7折加上精裝修價(jià)格）。在不超過90平方米上限的前提下，支持申請(qǐng)人提檔購(gòu)買人才保障性住房，超出配售戶型面積標(biāo)準(zhǔn)部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行購(gòu)買。   

四、產(chǎn)權(quán)約定

（一）購(gòu)房人原則上限制物權(quán)期為10年，在獲得完整產(chǎn)權(quán)前限制其交易、收益、抵押等處分權(quán)，繼承時(shí)按不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀權(quán)益繼承，可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款，若購(gòu)房人在獲得完整產(chǎn)權(quán)前，辦理的貸款違約的，發(fā)放貸款銀行可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處置，不受產(chǎn)權(quán)限制影響，政府享有上市交易優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

（二）機(jī)關(guān)事業(yè)單位、人民團(tuán)體的購(gòu)房人自取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起不滿5年的不得上市交易。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年不足10年的，政府和購(gòu)房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時(shí)點(diǎn)評(píng)估價(jià)減去購(gòu)買價(jià)），購(gòu)房人向政府補(bǔ)交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權(quán)和上市交易權(quán)利，政府享有上市交易優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿10年，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房，購(gòu)房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

企業(yè)、民辦非企業(yè)的購(gòu)房人自取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起在長(zhǎng)樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或工薪個(gè)人所得稅）不滿5年的不得上市交易。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起在長(zhǎng)樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或工薪個(gè)人所得稅）滿5年不足10年的，政府和購(gòu)房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時(shí)點(diǎn)評(píng)估價(jià)減去購(gòu)買價(jià)），購(gòu)房人向政府補(bǔ)交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權(quán)和上市交易權(quán)利，政府享有上市交易優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿10年且購(gòu)房人在長(zhǎng)樂區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或工薪個(gè)人所得稅）滿10年后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房，購(gòu)房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。  

以上人才保障性住房產(chǎn)權(quán)約定應(yīng)在購(gòu)房合同中予以明確，并在房屋權(quán)屬證書上備注人才住房類型。

五、其他事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人參加選房選定房號(hào)后又放棄購(gòu)買已選住房的，視為放棄購(gòu)買人才保障性住房資格，3年內(nèi)不得申請(qǐng)長(zhǎng)樂區(qū)各類人才房。

（二）申請(qǐng)人有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形除了承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，其申請(qǐng)資格自動(dòng)喪失，10年內(nèi)不得再次申請(qǐng)長(zhǎng)樂區(qū)各類人才房，對(duì)騙購(gòu)但尚未交房的或交房未裝修的，撤銷其購(gòu)買資格，并依照法律程序注銷購(gòu)房合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，收回已購(gòu)人才保障性住房；對(duì)交房并裝修入住的，取消已享受的人才保障性住房?jī)?yōu)惠政策，按該行為被查處時(shí)的房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)（補(bǔ)交的購(gòu)房差價(jià)如低于其已享受的價(jià)格優(yōu)惠部分，則按其已享受的價(jià)格優(yōu)惠部分補(bǔ)交），且該房屋在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起10年內(nèi)不得上市交易。

六、咨詢電話及受理地址

（一）福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方公里范圍問題可咨詢長(zhǎng)樂功能區(qū)辦：0591-28762699，聯(lián)系人：鄭先生。

（二）資格受理問題可咨詢區(qū)人社局：0591-28981820，聯(lián)系人：楊女士。

（三）房源及產(chǎn)權(quán)等問題可咨詢區(qū)住建局：0591-28885671，聯(lián)系人：陳先生。

（四）受理地址

福州市引進(jìn)人才服務(wù)中心（濱海新城分中心）區(qū)人才服務(wù)專門窗口地址：福州市長(zhǎng)樂區(qū)文武砂街道東南數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期4號(hào)樓一樓大廳，聯(lián)系電話：0591-28787570。